1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.4万円/㎡
前年比+2.8%
習志野市
48.5万円/㎡
前年比+14.0%
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ライオンズマンション津田沼第2
千葉県習志野市津田沼七丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩7分
1989年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
3,166万円
43.7万円/㎡
2,306
2,879
3,453
4,027
AI査定結果
推定相場価格
3,166万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,879万円〜3,453万円
39.8万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズマンション津田沼第2
3,380万円（46.7万円/㎡）/ 3階 / 72.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は42.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 3,380万円 | 46.7万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/25 | 3,280万円 | 46.1万円 | 3階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/13 | 3,380万円 | 46.7万円 | 3階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/26 | 3,090万円 | 43.4万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 3,190万円 | 44.8万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/12 | 3,380万円 | 47.5万円 | 3階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 3,480万円 | 48.9万円 | 3階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 3,290万円 | 46.2万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/21 | 2,490万円 | 34.4万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 2,480万円 | 34.8万円 | 3階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/29 | 3,390万円 | 47.6万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/14 | 2,580万円 | 35.6万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3SLDK+ | 南東 |
| 2024/08/10 | 4,608万円 | 41.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 4,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 4,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 5,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 5,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 5,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,700万円 | 37.9万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,700万円 | 37.9万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/25 | 3,780万円 | 34.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,380万円 | 46.7万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション津田沼第6 習志野市谷津六丁目 | 東船橋駅14分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.4㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/28 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/18 | ウェルフェアグリーン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅9分 | 2,790万円 | 35.1万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.8%上昇、習志野市では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は習志野市の平均と比較して3.7%割安です。
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京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩 13分
1988年築 / 5階建 / 22戸 / RC造